預防遺產紛爭案件2-王爺爺的老透天

預防遺產紛爭案件2-王爺爺的老透天

 
案由:      
      八十幾歲的王爺爺只有一間透天老房子,續娶的大陸籍太太至今年剛好要滿八年已可取得中華民國的身分證,王爺爺擔心自己百年後房子被太太分得了繼承權,造成日後家庭失和。想把房子先過戶到唯一的兒子名下,可是這老房子的土地增值稅很高;竟需要四十幾萬元,這還不包括契稅、印花稅等。對王爺爺來說是一筆不小的負擔;又擔心萬一房子過戶後老無所依晚景堪虞所以只好打算作罷。

信託規劃:
      知道王爺爺的想法與處境。可以為王爺爺量身訂做的不動產信託規劃(不定期限加約定信託目的…..)不但幫王爺爺省下可觀的土地增值稅、契稅、印花稅等;更重要的是顧慮到了王爺爺的考量,不用擔心財產過戶後晚年要看晚輩的臉色過日子;也無須顧慮房地產移轉更名後被子女賣掉或拿去抵押貸款。讓王爺爺不會老無所依、又可以晚年過得有尊嚴及預防身後紛爭,能完全照顧到王爺爺及兒子的利益並解決了王爺爺全部擔心的問題。



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