資產.不動產保全:中小企業主的憂愁
案由
廖先生為中小企業老闆，這些年來經營還算順利，於兩年前貸款擴廠，但在今年市場急凍且發生長期配合的下游廠商週轉不臨而跳票倒閉，造成大筆貨款無法回收，導致帳上利潤瞬間變成大筆呆帳，好在廖先生的公司資金調度得宜，度過了這過危機。大環境變化太快景氣越來越差，產業利潤越來越低，廖先生心想若再發生一次被倒債的狀況，他的公司將岌岌可危，到時候他努力一輩子的公司，房產等一切將如夢泡影，妻兒到時流落街頭....最近想到這裡，常擔心的睡不好覺。
廖先生與本顧問為舊識，在一場餐會上聊到他的擔憂，問我可否將房產過戶親友名下 ?
我的建議如下:
信託規劃
1.將其房產自有資產，做信託規劃與信託登記，達到資產不動產保全。
2.信託財產的獨立性；比過戶給親友房地產更安全有保障。
3.不用欠親友人情；也不會造成親友稅務增加的負擔。(移轉稅金與持有稅等)
4.如有親戚間移轉案件，避免國稅局稽查徒增困擾。(若無資金往來證，不但須補贈與稅；還可能遭重罰)
5.如果最差狀況發生，有一天公司倒閉，信託財產將不會受牽連，妻兒不至流落街頭，自己也有再起的機會與本錢。
後記:
廖先生聽完筆者的說明，愁眉開展，連敬三杯，表示明天立即至我事務所辦理信託規劃與登記手續，有這樣的資產保全措施，家人將有一個安全的避風港，他也放下心中的大石頭。
如果覺得故事對您的朋友有幫助，麻煩分享給他，功德無量!!